杭州学区房

江南实验学校学区房月度成交简报&好房优选 | 2020年12月

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2021-01-20 22:26

前言:开设《杭城名校学区房每月成交简报》一栏。旨在通过循环更新各所小学的月成交数据,为广大家长在买房时提供一定的参考。

江南实验学校简介

杭州江南实验学校是杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团于2005年合作创办的九年一贯制实验学校。

2011年9月起,成立杭州江南实验学校教育集团,新增占地近50亩的月明校区。学校秉承杭州二中的优良办学传统,运用灵活的机制,进行优质教育资源的整合,创造了良好的社会声誉。

学校现有9个年级116个班级和一支330余人的优秀教师团队。我们鼓励教职员工接受专业培训、创新教学方法。我们强调培养学生的道德、知识、体能、艺术和交往能力,并以此确保学生接受积极的教育。持续的努力使我校成为了师生快乐、幸福成长的乐园。

江南实验学校在九年一贯制学校中与保俶塔实验学校不分伯仲,位列《杭州学区房30强》排行榜NO.7。

对口初中

本部直升

调剂方向

滨和小学

落户年限

2019年:2年3个月左右;
2020年:3年4个月左右

学区划分

江南大道以南,北塘河以北,风情大道以西区域。

对口小区概况

江南实验学校对口小区有10余个,大部分都是2004年之后新建的商品房小区。学区内小区的对口信息相对清晰。

关于对口各小区的建成年份,小编通过公开渠道收集到以下信息,供大家参考。

2020年12月成交数据

注:

1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点,不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据(淡青色背景),应为做低价格,请注意甄别。

2、既然大部分都是淡青色背景(做低价格),那么统计的意义在哪里呢?其实对于行情价,大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行,真正的意义在于大致行情区间内的成交量,这是无法作弊的。通过把握成交量,我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。

3、楼层的中高低,仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层,则1-2楼为低楼层,3-4楼为中楼层,5-6楼为高楼层;总共有30层,则1-10楼为低楼层,11-20位中楼层,21-30位高楼层。

好房优选

据不完全统计,当前江南实验学校学区内挂牌的房源有340余套。

小编从中筛选了10套不同价格区间的优质房源,供大家参考。

 

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