杭州学区房

客服微信: 617285 客服电话:180 7278 1007

杭州学区房> 学区房攻略> 政策> 杭州购房资格(2020版)

杭州购房资格(2020版)

yukhan 2020.10.07 15:26

杭州的限购政策始于2016年9月19日,其标准主要由户籍进行区分。根据相关政策,以下人群具有杭州的购房资格:

一、杭州户籍

1、已婚、杭州无房,可购2套。

2、已婚、杭州有1套房,可购1套。

3、已婚、杭州有2套房及以上,不可购房。

4、 单身、杭州无房,可购1套。

5、单身、杭州有房,不可购房。

二、非杭州户籍

1、 杭州无房、3年内连续2年社保或个税(自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税),可购1套。

2、 杭州有房,不可购房。

3、 3年内未连续2年缴纳社保或个税,不可购房。

其他事项

1、限购区域:主城区、余杭区、萧山区、富阳区、大江东,临安区目前不限购。

2、户籍由外地迁入临安、桐庐、建德、淳安的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。

3、自2018年6月26日起,企业在限购区域内不可购房。若企业已有购买限购区域住房,3年后可上市交易。

4、杭州的购房资格是以家庭为单位,比如妻子是杭州户籍,名下有2套房。丈夫是金华户籍,即便社保连续缴满2年,依旧不可再购房。

无房家庭(杭州户籍)的标准:
1、已婚夫妻,从未在杭州购房;
2、离异满3年,从未在杭州购房;
3,已婚夫妻曾经在杭州有房,但在2018年4月4日前已完成交易,当前无房。

有房家庭(杭州户籍)的标准:
1、已婚夫妻,当前在杭州有一套或以上住房;
2、离异未满3年,且在3年内曾经购置过房产。

总体来说,先落户再购房是在杭州购房的最佳方式。需要注意的是:本年9月4日,杭州发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。如果是父母以投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭。

附:杭州贷款首付比例

专注杭城教育房产!