杭州学区房

在购买学区房的过程中,我们该如何确认学籍是否被占用?

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2017-08-06 13:28

一个萝卜一个坑,在购买学区房的过程中,我们该怎么来确认所买的房子,学籍是否被占用?

网传:可以通过区教育局、房管局和派出所三个地方查验。

不过,这个说法究竟是否靠谱?

区教育局:这个房子有没有占用名额这个事情,我们是知道呀,等到入学报名时候,会进行统一的查询,但这个东西不对外查询,怎么能告诉你们呢?我们就是不鼓励买学区房的呀!

区房管局:这个不归我们查的,没有这项服务

派出所:你是户主吗?不是户主?那不好查的

您是不是有过同样的遭遇?网传的三个地方竟都吃了闭门羹!

 

到底如何解决?以下几种方法或许可以提供借鉴:

1、购房时,明确询问房东:房子六年内是否有占用过入学名额。

2、让房东写下承诺,承诺该房屋六年内没有占用过入学名额,并明确如有被占用过,违约将承担什么样的后果。将此承诺写进购房时的补充条款内。

补充条款靠不靠谱?

我们在向律师咨询后了解到:这样的补充条款是受法律保护的。因为购买此房屋是用于特殊用途的,所以补充条款有效。

最重要的是,在补充条款中,要对违约责任进行明确约定:退房或者赔款,一定要写清楚。

3、让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。

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