杭州学区房

文澜实验学校学区房月度成交简报&好房优选|2021年9月

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2021-10-27 15:49

杭州市文澜实验学校创办于2008年,经过近10年的发展,于2017年8月成为独立法人学校,建筑面积44000平米,占地面积51000平米。现有74个教学班,181名教职员工,3000余名学生。

学校拥有一支敬业、卓越的教师团队,秉承卖鱼桥小学光谱教育的理念,“尊重差异,赏识个体,因材施教,多元发展”,把学校建成“让每个儿童都个性化发展”的乐园。学校打造具有儿童视角的校园环境,在促进学生多元发展的光谱课程基础上,不断促进学校内涵发展,提升教育教学质量。围绕“健康乐观,知书达理,学会学习,开放包容”的培养目标,不断丰富课程内容,凸显育人目标。

位列《杭州学区房30强》1季榜NO.6。

对口初中

文澜实验中学(新成立)

调剂方向

2020年:育才登云小学(59个学位)、卖鱼桥小学教育集团文津小学(32个学位)、育才大城北学校(20个学位)、人民小学(27个学位)。

其中文津小学和育才登云小学的学位由文澜实验和卖鱼桥小学、申花小学调剂学生共享。2020年未参加民办摇号的一表生72人,民办摇号未录取的一表生我校14人,卖鱼桥小学20人,申花小学8人。

2021年:文澜实验学校共录取前630名一表生;其余一表生按落户时间填写志愿调剂运河湾小学、文津小学以及小河小学。

落户年限

2019年:3年左右;

2020年:2年6个月左右;

2021年:1年2个月左右

学区划分

石祥路以南,登云路以北,西塘河以东,运河以西区域内户籍适龄儿童。

对口小区概况

文澜实验学校对口小区20余个,大部分为新建的商品房,学区的对口信息较为清晰。

2021年9月成交数据


注:

1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点,不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据(淡青色背景),应为做低价格,请注意甄别。

2、既然大部分都是淡青色背景(做低价格),那么统计的意义在哪里呢?其实对于行情价,大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行,真正的意义在于大致行情区间内的成交量,这是无法作弊的。通过把握成交量,我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。

3、楼层的中高低,仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层,则1-2楼为低楼层,3-4楼为中楼层,5-6楼为高楼层;总共有30层,则1-10楼为低楼层,11-20位中楼层,21-30位高楼层。

好房优选

据不完全统计,当前文澜实验学校划片内小区挂牌的房源有460余套。

小编从中筛选了10套不同价格区间的优质房源,供大家参考。

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