杭州学区房

保俶塔实验学校学区房月度成交简报&好房优选 | 2021年3月

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2021-04-16 20:20

保俶塔实验学校建校于1949年,其前身浙江儿童保育院,是省直属机关子干部弟学校,是革命战争年代时的保育院,与延安保育院流淌着相同的血脉,一大批共和国“功臣”的子女在这所学校就读,浙江省第一个少年先锋队在这里诞生,第一块红领巾由这所学校的学生佩戴,具有光荣的革命传统。

是杭州市实验学校,全国体育传统项目学校,全国科学探究学习与创新人才培养实验基地学校,全国文明礼仪示范基地学校,中国少科院科普教育基地学校,省阳光体育人才培养基地学校,省绿色学校,省特色学校,省标准化学校。

注:保俶塔实验学校是一所九年一贯制学校。

位列《杭州学区房30强》1季榜NO.5。

对口初中

九年一贯制本校初中部

调剂方向

近两年一表生全部录取

落户年限

近两年一表生全部录取

学区划分

1、东至环城西路—莫干山路, 南至昭庆寺里街—宝石山下一弄—宝石山东面山脚,西至宝石山山脚—黄龙洞路—曙光路—求是路玉古路北延伸段,北至天目山路。

2、东至莫干山路,南至天目山路,西至窑背巷,北至武林巷—马塍路—武林巷。

3、浙大西溪校区内启真名苑住宅区。

对口小区概况

保俶塔实验学校学区范围较广,划片内对口小区40余个,其年代跨度也较大。

小编通过公开渠道收集到相关建成时间信息,供大家参考。
图片
注:划片内小区黄龙雅苑有部分商住楼,是没有学籍的。

2021年3月成交数据

编号 小区 户型 面积 楼层 单价(元/m²) 总价(万)
1 铁路新村 2室 56 低楼层 62144 350
2 铁路新村 2室 53 低楼层 81106 428
3 铁路新村 3室 104 中楼层 57636 600
4 友谊新村 1室 38 低楼层 72878 280
5 友谊新村 2室 51 高楼层 77684 400
6 友谊新村 2室 53 中楼层 91234 485
7 弥陀寺路 3室 75 中楼层 60115 449
8 宝石新村 3室 77 中楼层 73325 566
9 金祝新村 1室 36 中楼层 109977 399
10 金祝新村 2室 58 高楼层 83820 487
11 金祝新村 2室 69 高楼层 73827 510
12 武林巷10号 2室 57 高楼层 73157 420
13 武林巷10号 2室 50 低楼层 89555 445
14 武林巷10号 2室 51 中楼层 87942 450
15 武林巷20号 2室 56 中楼层 79814 448
16 松木场河东 2室 66 低楼层 59766 395
17 松木场河东 2室 61 低楼层 89447 545
18 松木场河西 2室 54 中楼层 62395 336
19 松木场河西 2室 60 高楼层 78137 470
20 桃园新村 2室 76 低楼层 51484 392
21 桃园新村 2室 66 低楼层 64501 425
22 杭大路38号 2室 55 低楼层 60428 330
23 窑背巷6号 2室 53 低楼层 49065 260
24 王家弄 2室 50 中楼层 88760 447
25 沿山河新村 2室 49 高楼层 84206 410
26 文天公寓 2室 85 低楼层 69377 595
27 体育场路466号 1室 33 低楼层 93599 310
28 保俶小区 3室 69 中楼层 72960 500
29 丁香公寓 2室 101 高楼层 53946 544
30 丁香公寓 2室 100 高楼层 47291 475
31 黄龙雅苑 2室 64 中楼层 54446 349
32 黄龙雅苑 3室 134 低楼层 61151 819
33 黄龙雅苑 3室 130 中楼层 73823 960
34 绿园 3室 184 高楼层 64523 1190
35 锦绣文苑 4室 142 高楼层 54625 773
36 锦绣文苑 4室 142 低楼层 60066 850
37 锦绣文苑 3室 113 中楼层 78884 888
38 罗马公寓 3室 118 中楼层 71767 848

注:

1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点,不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据(淡青色背景),应为做低价格,请注意甄别。

2、既然大部分都是淡青色背景(做低价格),那么统计的意义在哪里呢?其实对于行情价,大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行,真正的意义在于大致行情区间内的成交量,这是无法作弊的。通过把握成交量,我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。

3、楼层的中高低,仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层,则1-2楼为低楼层,3-4楼为中楼层,5-6楼为高楼层;总共有30层,则1-10楼为低楼层,11-20位中楼层,21-30位高楼层。

好房优选

据不完全统计,当前保俶塔实验学校划片内小区挂牌的房源有220余套。

小编从中筛选了10套不同价格区间的优质房源,供大家参考。

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