杭州学区房

保俶塔实验学校学区房月度成交简报&好房优选 | 2021年4月

author

2021-05-13 17:48

前言:开设《杭城名校学区房每月成交简报》一栏。旨在通过循环更新各所小学的月成交数据,为广大家长在买房时提供一定的参考。

保俶塔实验学校简介

保俶塔实验学校建校于1949年,其前身浙江儿童保育院,是省直属机关子干部弟学校,是革命战争年代时的保育院,与延安保育院流淌着相同的血脉,一大批共和国“功臣”的子女在这所学校就读,浙江省第一个少年先锋队在这里诞生,第一块红领巾由这所学校的学生佩戴,具有光荣的革命传统。

是杭州市实验学校,全国体育传统项目学校,全国科学探究学习与创新人才培养实验基地学校,全国文明礼仪示范基地学校,中国少科院科普教育基地学校,省阳光体育人才培养基地学校,省绿色学校,省特色学校,省标准化学校。

注:保俶塔实验学校是一所九年一贯制学校。

位列《杭州学区房30强》1季榜NO.5。

对口初中

九年一贯制本校初中部

调剂方向

近两年一表生全部录取

落户年限

近两年一表生全部录取

学区划分

1、东至环城西路—莫干山路, 南至昭庆寺里街—宝石山下一弄—宝石山东面山脚,西至宝石山山脚—黄龙洞路—曙光路—求是路玉古路北延伸段,北至天目山路。

2、东至莫干山路,南至天目山路,西至窑背巷,北至武林巷—马塍路—武林巷。

3、浙大西溪校区内启真名苑住宅区。

对口小区概况

保俶塔实验学校学区范围较广,划片内对口小区40余个,其年代跨度也较大。

2021年4月成交数据

保俶塔实验学校学区房成交参考(2021年4月)
编号 小区 户型 面积 楼层 单价(元/m²) 总价(万)
1 金祝花园 4室 147.27 中楼层 61112 900
2 武林花园 2室 65.62 低楼层 62786 412
3 武林花园 2室 97.35 低楼层 65948 642
4 罗马公寓 3室 129.04 高楼层 54247 700
5 保俶小区 3室 114.34 低楼层 52475 600
6 保俶小区 2室 99.89 中楼层 73881 738
7 杭大路38号 2室 54.61 中楼层 82402 450
8 杭大新村 2室 51 中楼层 72592 370
9 沿山河新村 3室 91.53 高楼层 61182 560
10 桃园新村 1室 33.54 低楼层 73942 248
11 桃园新村 3室 83.22 低楼层 66691 555
12 松木场河东 1室 38.33 高楼层 83486 320
13 松木场河西 1室 28.87 中楼层 69276 200
14 松木场河西 2室 58.98 低楼层 64174 379
15 松木场河西 2室 56.55 低楼层 86295 488
16 松木场河西 3室 76.48 中楼层 69299 530
17 王家弄 2室 54.36 高楼层 78182 425
18 胜利新村 2室 50.46 低楼层 59453 300
19 胜利新村 2室 48.81 高楼层 71297 348
20 弥陀寺路 2室 47.67 低楼层 58737 280
21 金祝新村 1室 37.64 低楼层 96705 364
22 金祝新村 2室 42.98 高楼层 93066 400
23 天目山路118号 1室 38.14 中楼层 83901 320
24 天目山路28号 1室 37.73 高楼层 88788 335
25 黄龙雅苑 1室 39.23 中楼层 68825 270
26 黄龙雅苑 3室 133.93 中楼层 74732 1001
27 黄龙雅苑 4室 163.81 中楼层 61046 1000

注:

1、以上信息仅为公开渠道可收集的本学区对口房源当月网签数据。以能为广大家长朋友提供价位参考为出发点,不保证也不追求数据的完整性。如若存在部分明显低于市场价格的数据(淡青色背景),应为做低价格,请注意甄别。

2、既然大部分都是淡青色背景(做低价格),那么统计的意义在哪里呢?其实对于行情价,大家心里大致也是有区间的。所谓量价同行,真正的意义在于大致行情区间内的成交量,这是无法作弊的。通过把握成交量,我们就能结合相关因素在总体上预估行情态势。

3、楼层的中高低,仅根据所在楼层与本幢总楼层的比率。例如总共6层,则1-2楼为低楼层,3-4楼为中楼层,5-6楼为高楼层;总共有30层,则1-10楼为低楼层,11-20位中楼层,21-30位高楼层。

好房优选

据不完全统计,当前保俶塔实验学校划片内小区挂牌的房源有230余套。

小编从中筛选了10套不同价格区间的优质房源,供大家参考。

学区房小百科找房攻略教育资讯相关政策

专注杭城教育房产!